Quản lý phòng trọ11 phút đọc
Cách quản lý phòng trọ bằng Google Sheets (và Excel): từ chốt số tới công nợ
Hướng dẫn dựng file quản lý phòng trọ: 6 bảng cần có, công thức tính tiền điện nước, tiền phòng theo ngày, công nợ và vòng 6 bước mỗi tháng.
Quản lý phòng trọ · 12 phút đọc
Mẫu hợp đồng thuê nhà 2026: điều khoản bắt buộc, có phải công chứng và mẫu đầy đủ để chép
Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản, có đủ 11 nội dung theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 (thông tin hai bên, mô tả nhà, giá thuê, thanh toán, thời hạn, quyền và nghĩa vụ…), và không bắt buộc công chứng theo khoản 2 Điều 164. Bài này dành cho thuê nguyên căn nhà ở hoặc căn hộ: mẫu hợp đồng đầy đủ để chép, phụ lục bàn giao, các trường hợp được đơn phương chấm dứt, thuế cho thuê nhà từ 2026 và những lỗi hay làm mất quyền lợi của cả hai bên.
Đăng HiTaVa
Mẫu hợp đồng thuê nhà cần những nội dung gì?
Thuê nhà để ở là một giao dịch về nhà ở, chịu Luật Nhà ở 2023 (số 27/2023/QH15, có hiệu lực từ 01/08/2024) và phần hợp đồng thuê tài sản của Bộ luật Dân sự 2015. Điều 163 Luật Nhà ở yêu cầu hợp đồng về nhà ở do các bên thoả thuận, phải lập thành văn bản và có các nội dung dưới đây. Thiếu một mục không làm hợp đồng tự mất giá trị, nhưng đó đúng là chỗ hai bên hay cãi nhau về sau.
- Hình thức
- Văn bản, hai bên ký
- Công chứng
- Không bắt buộc (khoản 2 Điều 164)
- Hiệu lực
- Theo thoả thuận; không ghi thì từ ngày ký
- Giấy chứng nhận
- Không bắt buộc khi cho thuê (khoản 2 Điều 160)
Với căn hộ chung cư, Điều 163 chỉ bắt ghi chi tiết phần sở hữu chung, kinh phí bảo trì… khi mua bán, thuê mua. Thuê căn hộ thì bạn ghi số căn, tầng, toà, diện tích và nói rõ ai trả phí quản lý, phí gửi xe là đủ.
Thuê nguyên căn khác thuê phòng trọ ở đâu? Về luật, cả hai đều là thuê nhà ở. Khác ở thực tế: thuê nguyên căn thường dài hạn, giá cao, người thuê tự đứng tên trả điện nước theo hoá đơn, chủ nhà ít khi ở gần. Vì vậy hợp đồng cần kỹ hơn ở phần sửa chữa, cho thuê lại, bàn giao thiết bị. Nếu bạn cho thuê từng phòng trong một dãy, mẫu gọn hơn ở bài mẫu hợp đồng thuê phòng trọ.
Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng không?
Không bắt buộc. Khoản 1 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 chỉ bắt công chứng hoặc chứng thực với mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở. Khoản 2 cùng điều liệt kê "thuê, mượn, ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở" là trường hợp không phải công chứng, chứng thực, trừ khi các bên có nhu cầu. Thời điểm có hiệu lực do hai bên thoả thuận; không thoả thuận thì là lúc ký.
| Trường hợp | Có nên công chứng? | Lý do |
|---|---|---|
| Thuê ngắn, giá vừa phải, hai bên quen biết | Không cần | Văn bản có chữ ký hai bên đã đủ giá trị |
| Thuê dài nhiều năm, trả trước nhiều kỳ | Nên | Có bên thứ ba xác nhận chữ ký, khó chối khi tranh chấp |
| Chủ nhà ở xa, ký qua người được uỷ quyền | Nên | Công chứng viên kiểm tra giấy uỷ quyền và quyền sở hữu |
| Nhà đồng sở hữu (vợ chồng, anh chị em) | Nên | Kiểm tra đủ chữ ký các đồng sở hữu |
Hai điều kiện ít người để ý trong Điều 160: nhà cho thuê không bắt buộc có Giấy chứng nhận (sổ hồng), nhưng không được đang tranh chấp quyền sở hữu, bị kê biên hoặc đã có quyết định thu hồi đất, giải toả; và phải bảo đảm chất lượng, an toàn, có đủ điện, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, trừ khi hai bên thoả thuận khác. Chưa có sổ thì chủ nhà nên có giấy tờ thay thế như hợp đồng mua với chủ đầu tư hoặc giấy phép xây dựng.
Hợp đồng viết tay có giá trị không? Có, viết tay hay đánh máy đều là văn bản. Điều cần là đủ nội dung, đúng người có quyền cho thuê và hai bên ký. Người thuê cần hợp đồng này để đăng ký tạm trú, và giấy tờ cho thuê dùng cho tạm trú cũng không phải công chứng.
Mẫu hợp đồng thuê nhà đầy đủ (chép được)
Mẫu dưới đây viết cho thuê nguyên căn nhà riêng hoặc căn hộ để ở, giữa hai cá nhân. Chỗ "...." là phần bạn điền; câu nào không hợp thì xoá. Mẫu chia hai phần để dễ chép, dán nối tiếp vào Word hoặc Google Docs.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------------
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở
Số: ..../HĐTN
Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Nhà ở 2023;
Hôm nay, ngày ... tháng ... năm ......, tại ......................, hai bên gồm:
BÊN CHO THUÊ (BÊN A)
Ông/Bà: .................................. Ngày sinh: ............
Số định danh cá nhân (CCCD): ....................
Địa chỉ liên hệ: .......................... Điện thoại: ..........
(Nhà thuộc sở hữu chung: ghi đủ các đồng sở hữu hoặc kèm văn bản đồng ý/uỷ quyền)
Tài khoản nhận tiền thuê: số ............ tại ngân hàng ............ chủ tài khoản ............
BÊN THUÊ (BÊN B)
Ông/Bà: .................................. Ngày sinh: ............
Số định danh cá nhân (CCCD): ....................
Địa chỉ thường trú: .......................... Điện thoại: ..........
Người ở cùng (họ tên, năm sinh, quan hệ): ..........................
Hai bên thống nhất ký hợp đồng thuê nhà ở với các điều khoản sau:
Điều 1. Nhà cho thuê
1. Địa chỉ: ...................................................
2. Loại nhà: nhà riêng lẻ / căn hộ chung cư số ...., tầng ...., toà ....
3. Diện tích đất: .... m²; diện tích sàn sử dụng: .... m²; số tầng: ....; số phòng ngủ: ....
4. Giấy tờ về nhà: Giấy chứng nhận số ............ cấp ngày ............ (hoặc giấy tờ thay thế: ............)
5. Trang thiết bị, hiện trạng: theo Phụ lục 01 (Biên bản bàn giao), là một phần không tách rời của hợp đồng.
6. Mục đích thuê: để ở cho Bên B và người ở cùng, tối đa .... người. Không dùng để kinh doanh, không cho thuê lại, cho mượn khi chưa có văn bản đồng ý của Bên A.
Điều 2. Thời hạn thuê và giao nhận nhà
1. Thời hạn thuê: .... tháng, từ ngày ..../..../...... đến ngày ..../..../.......
2. Bên A giao nhà cho Bên B ngày ..../..../...... kèm Phụ lục 01.
3. Muốn gia hạn, Bên B báo Bên A bằng văn bản (tin nhắn có xác nhận cũng được) ít nhất 30 ngày trước khi hết hạn; hai bên ký phụ lục gia hạn.
Điều 3. Giá thuê và thanh toán
1. Giá thuê: ............ đồng/tháng (bằng chữ: ................................).
2. Giá thuê đã gồm / chưa gồm: phí quản lý chung cư, phí gửi xe, internet: ..........
3. Kỳ thanh toán: mỗi .... tháng một lần, trả trước ngày .... của tháng đầu kỳ, bằng chuyển khoản vào tài khoản của Bên A ghi ở trên, nội dung "[địa chỉ nhà] [tháng/năm]".
4. Giá thuê giữ nguyên trong .... tháng đầu. Sau đó nếu điều chỉnh, Bên A báo trước bằng văn bản ít nhất 30 ngày, mức tăng mỗi lần không quá ....%, hai bên ký phụ lục.
5. Chậm thanh toán quá .... ngày: Bên B trả thêm ............ (nếu hai bên thoả thuận).Điều 4. Tiền đặt cọc
1. Bên B đặt cọc ............ đồng (bằng chữ: ............), Bên A đã nhận đủ ngày ..../..../.......
2. Tiền cọc không dùng thay tiền thuê hằng tháng. Khi hợp đồng chấm dứt đúng thoả thuận, Bên A hoàn cọc trong .... ngày sau khi nhận lại nhà, sau khi trừ: tiền thuê, điện, nước, phí còn nợ; chi phí sửa hư hỏng do Bên B gây ra, đối chiếu với Phụ lục 01 (không trừ hao mòn tự nhiên).
3. Bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trái thoả thuận thì mất tiền cọc. Bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trái thoả thuận thì trả lại tiền cọc và bồi thường thêm một khoản bằng tiền cọc.
Điều 5. Điện, nước và chi phí khác
1. Bên B trả tiền điện, nước, gas, internet theo hoá đơn của đơn vị cung cấp. Chỉ số đồng hồ lúc giao nhà ghi ở Phụ lục 01.
2. Phí quản lý vận hành chung cư do Bên .... trả; phí gửi xe do Bên .... trả.
3. Thuế cho thuê nhà do Bên A kê khai, nộp theo quy định (nếu thuộc diện phải nộp).
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
1. Giao nhà đúng thời hạn, đúng hiện trạng; bảo đảm cho Bên B sử dụng ổn định trong thời hạn thuê.
2. Sửa chữa hư hỏng lớn không do lỗi của Bên B (kết cấu, mái, thấm dột, đường điện nước âm tường) trong .... ngày kể từ khi nhận thông báo.
3. Đồng ý và cung cấp giấy tờ cần thiết để Bên B và người ở cùng đăng ký tạm trú.
4. Được kiểm tra nhà sau khi báo trước ít nhất .... giờ.
5. Nhận đủ tiền thuê đúng hạn; đơn phương chấm dứt hợp đồng khi thuộc trường hợp tại khoản 2 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 và báo trước theo Điều 8.
Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
1. Sử dụng nhà đúng mục đích; trả tiền thuê và các chi phí đúng hạn.
2. Giữ gìn nhà và trang thiết bị; sửa hư hỏng do mình gây ra.
3. Không tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo; không cho thuê lại, cho mượn khi chưa có văn bản đồng ý của Bên A.
4. Chấp hành quy định về an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy, nội quy chung cư (nếu có); đăng ký tạm trú theo quy định.
5. Trả lại nhà đúng hiện trạng khi chấm dứt hợp đồng, trừ hao mòn tự nhiên.
6. Đơn phương chấm dứt hợp đồng khi thuộc trường hợp tại khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 và báo trước theo Điều 8.
7. Được tiếp tục thuê đến hết thời hạn khi Bên A bán, tặng cho nhà hoặc qua đời, theo Điều 173 Luật Nhà ở 2023 (trừ khi các bên thoả thuận khác).
Điều 8. Chấm dứt hợp đồng
1. Hợp đồng chấm dứt khi: hết thời hạn mà không gia hạn; hai bên thoả thuận chấm dứt; hoặc các trường hợp khác theo Điều 171, Điều 172 Luật Nhà ở 2023.
2. Bên đơn phương chấm dứt phải báo cho bên kia bằng văn bản trước ít nhất 30 ngày; vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
3. Khi chấm dứt, hai bên chốt chỉ số điện nước, đối chiếu Phụ lục 01, lập biên bản trả nhà và quyết toán tiền cọc.
Điều 9. Cam kết và giải quyết tranh chấp
1. Bên A cam kết nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, không có tranh chấp, không bị kê biên. Bên B cam kết thông tin cá nhân là đúng.
2. Tranh chấp được giải quyết bằng thương lượng, hoà giải; không thành thì một bên có quyền yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết.
Điều 10. Hiệu lực
1. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký (hoặc từ ngày ..../..../......).
2. Mọi sửa đổi, bổ sung phải lập thành phụ lục có chữ ký của hai bên.
3. Hợp đồng lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị như nhau.
BÊN A BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)Mẫu tham khảo, không phải tư vấn pháp lý
Mẫu tóm theo Luật Nhà ở 2023 và Bộ luật Dân sự 2015 đang có hiệu lực tới tháng 10/2026. Các con số trong ngoặc (báo trước 30 ngày khi gia hạn, mức tăng giá, phạt chậm trả, mất cọc) là thoả thuận, bạn sửa được. Hợp đồng giá trị lớn, cho người nước ngoài thuê, hoặc đã có tranh chấp thì nên nhờ luật sư rà soát.
Phụ lục bàn giao nhà: ghi gì để khỏi tranh cãi tiền cọc
Tiền cọc thuê nguyên căn thường từ 1 đến 3 tháng tiền nhà, và gần như mọi tranh cãi lúc trả nhà đều quay về câu hỏi "lúc nhận nhà nó đã như thế chưa". Phụ lục bàn giao có ảnh chụp là câu trả lời. Danh sách kiểm tra chi tiết từng hạng mục (điện, nước, khoá, thiết bị) có ở bài kiểm tra phòng trước khi cho thuê.
PHỤ LỤC 01 — BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ
(Kèm hợp đồng thuê nhà số ..../HĐTN ngày ..../..../......)
Thời gian bàn giao: .... giờ, ngày ..../..../...... Địa chỉ nhà: ..............
1. Hiện trạng từng khu vực (ghi rõ vết nứt, ố, thấm nếu có; chụp ảnh đính kèm)
- Phòng khách: ......................
- Phòng ngủ 1, 2: ...................
- Bếp: ..............................
- Nhà vệ sinh: ......................
- Ban công, sân, mái: ...............
2. Trang thiết bị
| STT | Tên thiết bị | Số lượng | Tình trạng |
| 1 | Điều hoà (hãng, công suất) | .... | .......... |
| 2 | Bình nóng lạnh | .... | .......... |
| 3 | Tủ lạnh / máy giặt | .... | .......... |
| 4 | Giường, tủ, bàn ghế | .... | .......... |
3. Chỉ số đồng hồ lúc giao nhà
- Điện: ........ kWh (mã khách hàng điện: ............)
- Nước: ........ m³ (mã khách hàng nước: ............)
4. Chìa khoá, thẻ: chìa cửa chính .... chiếc; thẻ thang máy/thẻ xe .... thẻ; điều khiển cổng .... chiếc.
5. Giấy tờ giao kèm: bản sao Giấy chứng nhận (hoặc giấy tờ thay thế); hoá đơn điện, nước tháng gần nhất.
Hai bên đã kiểm tra và thống nhất nội dung trên.
BÊN GIAO (BÊN A) BÊN NHẬN (BÊN B)Mẹo nhỏ: quay một video đi hết các phòng ngay hôm bàn giao, gửi vào nhóm chat có cả hai bên. Ngày tin nhắn là bằng chứng thời điểm, không ai phải lục lại máy ảnh.
Khi nào được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà?
Trong thời hạn thuê, chủ nhà không được tự ý lấy lại nhà, trừ các trường hợp ở khoản 2 Điều 172 Luật Nhà ở 2023. Người thuê cũng chỉ được đơn phương chấm dứt trong các trường hợp ở khoản 3. Ngoài ra hợp đồng còn chấm dứt khi hết hạn, hai bên thoả thuận, nhà không còn, người thuê chết mà không có ai cùng chung sống, hoặc nhà bị hư hỏng nặng, thuộc diện giải toả (Điều 171).
- Báo trước 30 ngày: bên đơn phương chấm dứt phải báo bên kia ít nhất 30 ngày, trừ khi thoả thuận khác; vi phạm mà gây thiệt hại thì bồi thường (khoản 4 Điều 172).
- Hợp đồng không ghi thời hạn: chấm dứt sau 90 ngày kể từ khi chủ nhà thông báo cho người thuê (Điều 171). Đây là lý do nên luôn ghi rõ ngày hết hạn.
- Chủ nhà bán nhà hoặc qua đời: người thuê được ở tiếp tới hết hạn hợp đồng; chủ mới hoặc người thừa kế tiếp tục thực hiện hợp đồng, trừ khi các bên thoả thuận khác (Điều 173).
- Tăng giá giữa chừng: tăng không báo trước theo thoả thuận là một lý do người thuê được chấm dứt. Cách báo và mẫu thông báo ở bài cách tăng giá thuê phòng trọ dùng được cho cả nhà nguyên căn.
Thuế cho thuê nhà 2026: dưới 1 tỷ đồng/năm có phải nộp không?
Theo Nghị định 141/2026/NĐ-CP, áp dụng từ 01/01/2026, cá nhân cho thuê bất động sản có tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống không thuộc diện chịu thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN cho hoạt động này (Báo Điện tử Chính phủ, 12/06/2026). Ngưỡng tính trên tổng doanh thu cho thuê cả năm của bạn, không phải từng căn.
- Vẫn phải khai: dưới ngưỡng vẫn thông báo doanh thu cho thuê với cơ quan thuế theo mẫu 01/BĐS, chọn khai một lần (chậm nhất 31/01 năm sau) hoặc hai lần (lần đầu chậm nhất 31/07). Có từ hai bất động sản trở lên thì kèm bảng kê. Nộp điện tử qua eTax Mobile hoặc cổng dịch vụ thuế.
- Tài khoản nhận tiền: mẫu khai có mục số tài khoản ngân hàng dùng cho việc cho thuê, cần khai một lần nếu chưa thông báo hoặc chưa thể hiện trong hợp đồng thuê. Vì vậy mẫu ở trên có dòng tài khoản nhận tiền của Bên A.
- Vượt 1 tỷ đồng/năm: phải kê khai, nộp thuế theo quy định. Cách tính phần vượt và mức thuế cụ thể, hãy hỏi cơ quan thuế quản lý hoặc chờ bài riêng về thuế cho thuê nhà.
Muốn biết mình còn cách ngưỡng bao xa, ghi mỗi hợp đồng một dòng: B là giá thuê tháng, C là số tháng cho thuê trong năm.
=IF(SUMPRODUCT(B2:B20; C2:C20) > 1000000000; "Vượt 1 tỷ: phải kê khai nộp thuế"; "Dưới ngưỡng: " & TEXT(SUMPRODUCT(B2:B20; C2:C20); "#,##0"))Thử lại: căn A cho thuê 18.000.000đ × 12 tháng, căn B 25.000.000đ × 10 tháng. SUMPRODUCT = 216.000.000 + 250.000.000 = 466.000.000 → "Dưới ngưỡng: 466,000,000" (dấu phân cách hiện theo cài đặt vùng của file). Theo dõi tiền thu thật từng tháng thì xem cách sắp xếp sổ ở bài cách quản lý phòng trọ bằng Google Sheets.
Lỗi hay gặp khi làm hợp đồng cho thuê nhà
- Ký với người không phải chủ nhà. Người thuê nên xem Giấy chứng nhận (hoặc giấy tờ thay thế) và CCCD của người ký. Nhà vợ chồng cùng đứng tên mà chỉ một người ký thì nên có văn bản đồng ý của người kia.
- Không ghi ngày hết hạn. Hợp đồng không thời hạn chỉ chấm dứt sau 90 ngày kể từ khi chủ nhà thông báo, và người thuê khó lên kế hoạch.
- Gộp cọc vào tiền thuê tháng cuối mà không ghi. Ghi rõ cọc có được trừ vào tháng cuối hay không; nếu không, người thuê "ở chùa" tháng cuối là chuyện thường.
- Không nói ai sửa gì. Hỏng bóng đèn, vòi nước là việc nhỏ của người thuê; thấm trần, nứt tường, chập điện âm tường là việc của chủ nhà. Ghi luôn số ngày phải sửa.
- Cho thuê lại, cho người khác ở mà không hỏi. Luật cho người thuê cho thuê lại nếu được chủ nhà đồng ý (Điều 170). Chưa đồng ý mà cho thuê lại là căn cứ để chủ nhà chấm dứt hợp đồng.
- Tự ý tăng giá, cắt điện nước để đòi nhà. Muốn điều chỉnh thì báo trước theo thoả thuận và ký phụ lục; muốn lấy nhà trước hạn thì chỉ trong các trường hợp luật cho phép.
Đọc tiếp
- Mẫu hợp đồng thuê phòng trọMẫu gọn cho từng phòng, quyết toán cọc có số
- Hợp đồng cho ở nhờCho người thân ở miễn phí: giấy tờ, tạm trú, đòi lại nhà
- Đăng ký tạm trú cho người thuêHồ sơ, VNeID, gia hạn, mức phạt
- Mẫu biên bản bàn giaoCách ghi biên bản bàn giao tài sản
Hướng dẫn cài đặt và dùng mẫu Quản lý phòng trọ PRO
Xem trên YouTube ↗
Câu hỏi thường gặp về hợp đồng thuê nhà
Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng không?
Không bắt buộc. Khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 cho thuê nhà ở không phải công chứng, chứng thực, trừ khi hai bên muốn. Hợp đồng chỉ cần lập thành văn bản, có đủ nội dung và chữ ký hai bên.
Hợp đồng thuê nhà đơn giản gồm những gì?
Tối thiểu: thông tin hai bên, địa chỉ và mô tả nhà, giá thuê, cách và hạn thanh toán, thời hạn thuê, ngày giao nhà, quyền và nghĩa vụ, cam kết, thời điểm hiệu lực, ngày ký và chữ ký — đúng 11 mục của Điều 163. Nên thêm tiền cọc, điện nước và phụ lục bàn giao.
Thời hạn thuê nhà tối đa là bao lâu?
Luật Nhà ở 2023 không đặt mức tối đa cho nhà ở không thuộc tài sản công; hai bên tự thoả thuận thời hạn, giá thuê và cách trả theo định kỳ hoặc một lần (Điều 170). Nên ghi ngày bắt đầu và kết thúc cụ thể.
Chủ nhà bán nhà khi đang cho thuê thì người thuê có phải dọn đi không?
Không, nếu hợp đồng còn hạn. Theo Điều 173 Luật Nhà ở 2023, người thuê được thuê tiếp đến hết thời hạn và chủ mới tiếp tục thực hiện hợp đồng, trừ khi các bên thoả thuận khác.
Hợp đồng cho thuê nhà mẫu có dùng cho thuê phòng trọ được không?
Dùng được nhưng dài hơn cần thiết. Thuê phòng trong dãy trọ thường cần thêm điều khoản điện nước theo đồng hồ riêng, số người, nội quy chung — mẫu riêng ở bài mẫu hợp đồng thuê phòng trọ.
Cho thuê nhà dưới 1 tỷ một năm có phải khai thuế không?
Không phải nộp thuế GTGT và TNCN từ 01/01/2026 theo Nghị định 141/2026/NĐ-CP, nhưng vẫn phải thông báo doanh thu cho thuê với cơ quan thuế, một hoặc hai lần trong năm.
Nguồn tham khảo
- Luật Nhà ở 2023 (27/2023/QH15) — Điều 160, 163, 164, 170–173
- LuatVietnam — Toàn văn khoản 1, 2 Điều 164 và Điều 163 Luật Nhà ở 2023 (hợp đồng thuê nhà viết tay)
- LuatVietnam — Điều 171, 172 Luật Nhà ở 2023: các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà
- LuatVietnam — Điều 160, 161 Luật Nhà ở 2023: điều kiện nhà ở cho thuê
- Bộ luật Dân sự 2015 (91/2015/QH13) — hợp đồng thuê tài sản, đặt cọc
- Báo Điện tử Chính phủ — Doanh thu cho thuê nhà dưới 1 tỷ đồng vẫn phải khai báo thuế (Nghị định 141/2026/NĐ-CP)
- Cổng Xây dựng chính sách — Nghị định 141/2026/NĐ-CP về chính sách thuế với hộ kinh doanh
Mẫu làm sẵn cho việc này
Đọc tiếp
- Quản lý phòng trọ12 phút đọc
Cách nhắc khách thuê trả tiền phòng: lịch nhắc, tin nhắn mẫu và khi nào được chấm dứt hợp đồng
Cách nhắc khách thuê trả tiền phòng: lịch nhắc theo mốc, tin nhắn Zalo mẫu, ghi trả thiếu, cấn trừ cọc và mốc 3 tháng nợ theo Luật Nhà ở 2023.
- Quản lý phòng trọ13 phút đọc
Hợp đồng ở nhờ: cách viết giấy cho ở nhờ, có cần công chứng và khi nào đòi lại nhà được
Hợp đồng ở nhờ, giấy cho ở nhờ theo Luật Nhà ở 2023 và Bộ luật Dân sự: khi nào cần công chứng, dùng đăng ký tạm trú, thường trú, cách đòi lại nhà, mẫu để chép.
- Quản lý phòng trọ14 phút đọc
Kiểm tra phòng trước khi cho thuê: checklist điện, nước, khoá, thiết bị và biên bản bàn giao phòng
Checklist kiểm tra phòng trước khi cho thuê: điện, nước, khoá, thiết bị, ảnh hiện trạng, chỉ số đồng hồ, biên bản bàn giao phòng mẫu và đối chiếu khi trả.
Xem thêm mẹo và video hướng dẫn trên kênh YouTube HiTaVa, hoặc đọc các bài khác trong chủ đề Quản lý phòng trọ.
Cần hỏi thêm?Zalo 0935077673 (Hải Vân)